Estos tres datos pueden hacer que usted se abstenga de pasarse al régimen simple de tributación:
1. Si deciden dejar de ser contribuyentes del impuesto de renta bajo el régimen ordinario y se trasladan voluntariamente al régimen simple, no podrán pertenecer simultáneamente al universo de los “no responsables del IVA”. Ver Artículo 4 de la Ley 1943 que agregó un nuevo parágrafo 3 al artículo 437 del ET.
2. Si una sociedad decide trasladarse desde el régimen ordinario del impuesto de renta hacia el régimen simple, la utilidad contable después de impuestos que obtenga dicha sociedad pasaría como un dividendo totalmente gravado a sus socios o accionistas. Ver artículos 903 a 916 del ET.
3. Si se pasa al régimen simple de tributación debe comenzar a facturar electrónicamente de inmediato.
Por C.P. Néstor Andrade
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Nota de actualización: el Régimen Simple ha tenido cambios desde 2019. Las condiciones citadas deben confirmarse con la norma vigente.
Preguntas que debe hacerse un negocio inmobiliario
- ¿Cuál es mi margen real? El régimen grava ingresos brutos. Con comisiones de las que se descuentan muchos gastos, puede salir más caro.
- ¿Qué pasa con el IVA? Pertenecer al RST cambia su situación frente al IVA; revísela si arrienda locales u oficinas.
- ¿Me quedo varios años? Entrar y salir tiene condiciones y plazos.
- ¿Qué beneficios pierdo? Algunas deducciones del régimen ordinario no aplican.
Consejo: haga la simulación con los números de su último año completo, no con una estimación.
Preguntas frecuentes
¿Un corredor inmobiliario puede estar en el Régimen Simple?
Depende de su actividad y de sus ingresos. Debe revisar si cumple los requisitos y en qué grupo de tarifas quedaría.
